如何挑选好户型 五个妙招帮助您

更新时间:2020/1/21 13:57:00来源:
买房时大家最关心的就是户型问题,户型的好坏影响着我们住房的舒适度,“南北通透”、“户型方正”您真的理解是什么意思吗?
下面几招就帮助您甄别好坏,挑选到真正的好户型!
一、整体形状方正。
购房者在选房时都了解户型方正的房子比较好,但是没有真正的理解“方正”的意思。房子整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
二、偏大开间、偏小进深。
习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放)
开间(面宽)直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
三、房间大小要适中。
房间越大就一定越好吗?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,房屋设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能就需要将另外一个空间设计得偏小,因此会造成房间面积分配的不合理,影响人们的居住体验。
四、不要有暗间。
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
五、动线合理。
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外
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